今日焦点！地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

北京 - 近期，房地产市场政策端动作频频，从支持居民购房到保障房建设，一系列措施密集出台，引发市场广泛关注。对此，华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析，并提出四大核心关注点，为业界解读政策风向。

政策密集出台 旨在化解市场难题

张瑜指出，近期地产政策密集出台，主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题：一是居民购房意愿低迷，二是地方政府债务压力较大。

为激活居民购房需求，各地纷纷出台调整限购限贷政策，降低房贷利率等措施。同时，为缓解地方政府债务压力，多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。

四大关注点透视政策走向

张瑜认为，后续地产政策的落地见效，需要重点关注以下四个方面：

1.化债与收储如何平衡？

地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡，是政策落实的一大关键。一方面，化债任务紧迫，要求地方政府控制支出；另一方面，保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点，考验着地方政府的智慧。

2.保障房收购如何落地？

保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企，但可能加剧市场供需矛盾；二手房收购则能缓解市场压力，但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式，需要综合考虑各方因素。

3.项目收支平衡如何实现？

保障性住房项目建设需要资金投入，但租金收入往往有限，如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式，并加强成本管控，提高项目运营效率。

4.居民购房预期如何扭转？

居民购房意愿低迷，是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段，增强居民购房信心，扭转观望情绪。例如，加大对刚需购房者的支持力度，提供税收优惠等政策。

张瑜强调，房地产市场长期健康发展，需要坚持“房住不炒”原则，构建长效机制，促进供需平衡。同时，也要关注政策的精准性和可持续性，避免过度刺激市场。

业界人士普遍认为，张瑜的分析深入浅出，对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。

信达生物授出38.54万份购股权及57.11万股受限制股份 彰显信心激励员工 共创企业发展新篇章

香港，2024年6月18日 - 信达生物（01801）今日宣布，公司于2024年6月14日分别根据首次公开发售后雇员持股计划及2020年受限制股份计划，向合计20名员工授出38.54万份购股权及57.11万股受限制股份。

此次授予股份旨在激励员工，表彰他们在公司发展中的突出贡献，并进一步增强员工的主人翁意识和归属感，与公司共同分享未来发展成果。

购股权授予计划

根据首次公开发售后雇员持股计划，信达生物向10名员工授出38.54万份购股权，行使价为每股股份38.30港元。购股权的授予日期为2024年6月14日，于授予日起五年内分三批授予，并须待承授人接纳。

受限制股份计划

根据2020年受限制股份计划，信达生物向10名非关连雇员授出57.11万股受限制股份。受限制股份的授予日期为2024年6月14日，将于授予日起三年内分三批授予，惟须待承授人接纳及达成绩效目标，方可作实。

**信达生物管理层表示，**此次授予购股权及受限制股份，充分体现了公司对员工的重视和关怀，以及公司对未来发展的信心。公司将继续致力于为员工提供良好的工作环境和发展平台，吸引和留住优秀人才，共同推动公司迈向更高质量发展。

关于信达生物

信达生物是一家专注于肿瘤领域的创新型生物制药企业，致力于开发、生产和销售高品质的肿瘤治疗药物，为全球癌症患者提供有效的治疗方案。公司拥有经验丰富的研发团队和完善的生产体系，已成功研发出多款具有国际竞争力的肿瘤治疗药物，并获准在全球多个国家和地区上市销售。

信达生物始终坚持以患者为中心，不断创新研发，致力于为全球癌症患者带来更多福音。公司将继续努力，成为全球领先的肿瘤治疗药物研发和生产企业，为人类健康事业贡献力量。